Venta de naves industriales en Santo Domingo | FDV Realty
Asesoría inmobiliaria especializada para comprar con criterio y visión a largo plazo
En FDV Realty somos especialistas en la venta de naves industriales en Santo Domingo, acompañando a empresas consolidadas e inversores que buscan adquirir activos industriales con sentido estratégico, seguridad legal y potencial de crecimiento.
Comprar una nave industrial no es solo una operación inmobiliaria: es una decisión empresarial y patrimonial. Por eso, en FDV Realty no nos limitamos a mostrar propiedades en venta; analizamos el uso previsto, la normativa, la ubicación y la viabilidad real de cada operación antes de avanzar.
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¿Cuándo conviene comprar una nave industrial en Santo Domingo?
Desde nuestra experiencia en el mercado industrial dominicano, la compra de una nave industrial suele ser la mejor opción cuando:
- La empresa tiene una operación estable
- Se busca reducir dependencia del alquiler
- Hay planes de crecimiento a medio y largo plazo
- Se valora el inmueble como activo patrimonial
- Se analiza la nave también como inversión inmobiliaria
En estos casos, comprar suele aportar mayor control, estabilidad y previsibilidad de costes.
Cómo es el proceso de compra de una nave industrial con FDV Realty
La compra de una nave industrial requiere un enfoque estructurado. En FDV Realty trabajamos el proceso de forma clara y profesional:
Definición del objetivo de compra
Uso operativo, inversión, expansión futura o combinación.
Análisis del uso permitido y normativa
Verificamos que la nave admita legalmente la actividad prevista.
Selección de naves en venta compatibles
No todas las naves en venta son una buena compra.
Revisión técnica y urbanística
Estado estructural, accesos, instalaciones y entorno.
Acompañamiento en la negociación y cierre
Para proteger los intereses del comprador.
Este enfoque evita errores habituales que luego generan costes o limitaciones operativas.
Qué revisar antes de comprar una nave industrial en Santo Domingo
Antes de cerrar la compra de una nave industrial, hay aspectos críticos que siempre revisamos con nuestros clientes:
- Situación legal y registral
- Normativa urbanística y uso permitido
- Altura libre y superficie real utilizable
- Accesos y logística
- Posibilidad de ampliación o adaptación
- Ubicación estratégica
Una nave mal elegida puede convertirse en un activo poco flexible o difícil de rentabilizar.
¿Cuánto cuesta comprar una nave industrial en Santo Domingo?
El precio de venta de una nave industrial depende de múltiples variables:
- Zona y accesibilidad
- Tamaño y altura
- Estado del inmueble
- Infraestructura existente
- Demanda del mercado
En FDV Realty ayudamos a evaluar la compra desde una perspectiva económica y estratégica, no solo por el precio publicado.
Zonas donde trabajamos la venta de naves industriales
En FDV Realty acompañamos operaciones de venta de naves industriales en Santo Domingo y en todo el territorio de la República Dominicana, sin limitarnos a zonas concretas cuando la operación y el perfil del cliente lo requieren.
Trabajamos con mayor frecuencia en zonas industriales consolidadas como:
- Haina
- Herrera
- Santo Domingo Oeste
- Santo Domingo Este
- Boca Chica
- San Isidro
No obstante, nuestro alcance no tiene un límite geográfico fijo. Analizamos oportunidades de compra y venta de naves industriales en cualquier punto del país donde exista viabilidad operativa, legal y estratégica para nuestros clientes.
Cada ubicación responde a perfiles de negocio distintos. Elegir bien la zona es clave para maximizar el valor de la inversión y la funcionalidad del activo a largo plazo.
Compra de naves industriales como inversión inmobiliaria
Además del uso operativo, muchas naves industriales se adquieren como activo de inversión:
- Generación de rentas
- Revalorización a medio plazo
- Demanda constante del sector logístico e industrial
En FDV Realty analizamos cada operación con visión de negocio, no solo inmobiliaria.
¿Por qué comprar una nave industrial con FDV Realty?
Porque somos una inmobiliaria especializada en naves industriales, no generalista.
✔ Conocimiento profundo del mercado industrial
✔ Asesoría honesta y técnica
✔ Acompañamiento integral en la compra
✔ Ahorro de tiempo y reducción de riesgos
✔ Enfoque estratégico y profesional
En FDV Realty creemos que una buena compra industrial se decide con información, no con prisas.
Invertir en naves industriales en Santo Domingo: contexto, ventajas y seguridad legal
La inversión en el sector industrial y logístico de la República Dominicana, especialmente en el área metropolitana de Santo Domingo, se ha consolidado como una de las opciones más sólidas tanto para empresas operativas como para inversores. La ubicación estratégica del país como hub logístico del Caribe, junto con un marco legal favorable, ha incrementado el interés por la compra de naves industriales en Santo Domingo como activos funcionales y patrimoniales.
Desde nuestra experiencia en el mercado inmobiliario industrial, cada vez más empresas buscan no solo un espacio donde operar, sino una nave que les permita crecer, optimizar costes y proteger su inversión a largo plazo.
El impulso de la Ley de Proindustria (Ley 392-07)
Uno de los factores clave que impulsan la venta de naves industriales en República Dominicana es la Ley 392-07 sobre Competitividad e Innovación Industrial (Proindustria). Este marco legal ofrece importantes incentivos a las empresas manufactureras y productivas que operan bajo su régimen.
Entre los principales beneficios destacan:
- Exenciones fiscales orientadas a la modernización industrial
- Facilidades para la importación de maquinaria, equipos y materia prima
- Beneficios vinculados a la actividad exportadora
Estos incentivos convierten la adquisición de una nave industrial en una decisión estratégica, siempre que se analice correctamente la viabilidad legal y el uso permitido del inmueble.
Zonas estratégicas y conectividad industrial
La oferta de naves industriales se concentra principalmente en ejes logísticos clave como la Autopista Duarte, la zona de Haina —por su cercanía al puerto— y el área este, próxima al Aeropuerto Internacional de Las Américas. Estas ubicaciones permiten reducir costes de transporte, mejorar tiempos de distribución y acceder a la infraestructura vial más desarrollada del país.
Elegir bien la zona no solo impacta en la operativa diaria, sino también en la revalorización futura del activo.
¿Por qué invertir ahora en naves industriales?
El crecimiento del comercio electrónico, la relocalización de cadenas de suministro (nearshoring) y la demanda constante de espacios logísticos han incrementado la necesidad de naves industriales modernas y bien ubicadas. Inmuebles con buena altura libre, accesos adecuados para transporte pesado y seguridad perimetral tienden a mantener altos niveles de ocupación y estabilidad en el tiempo.
En FDV Realty entendemos que comprar una nave industrial no es solo una operación inmobiliaria, sino una decisión estratégica para tu negocio o inversión. Te acompañamos en todo el proceso para que elijas la nave adecuada, aproveches el marco legal vigente y evites errores que pueden generar costes innecesarios en el futuro.
¿Buscas comprar una nave industrial en Santo Domingo?
Si estás evaluando la venta de naves industriales en Santo Domingo, en FDV Realty podemos ayudarte a encontrar la opción adecuada para tu empresa o inversión.
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