Calculadoras Inmobiliarias en
República Dominicana
8 herramientas 100% gratuitas para calcular cuota hipotecaria, gastos de cierre, ROI, rentabilidad Airbnb y más. Diseñadas con las tasas y costos reales del mercado dominicano. Elige la que necesitas:
Calculadora Hipotecaria
Calcula tu cuota mensual según banco, tasa y plazo. Compatible con Popular, BHD, Reservas y más.
Más UsadaGastos de Cierre
Conoce el costo total real de tu compra: ITBIS, abogado, avalúo, registro y seguro.
EsencialInversión Airbnb
Proyecta ingresos, gastos y ROI de tu inversión en alquiler vacacional en cualquier zona de RD.
InversiónAlquilar vs Comprar
¿Conviene más alquilar o comprar? Compara el costo real a 5, 10 y 20 años.
DecisiónCuota Inicial
¿Cuánto necesitas ahorrar? Calcula la cuota inicial según precio y % financiado.
PlanificaciónPrecio por m²
Compara propiedades de diferentes tamaños calculando el precio justo por metro cuadrado.
CompararComisión Inmobiliaria
Calcula la comisión del agente según el precio de venta. Estándar RD: 3-6% + ITBIS.
VendedoresROI Inmobiliario
Mide el retorno real de tu inversión considerando alquiler, gastos y plusvalía a 5 años.
Popular¿Qué Calculadora Necesitas?
No sabes por dónde empezar? Aquí te guiamos según tu situación:
Si Vas a Comprar para Vivir
- Calculadora de Cuota Inicial → Define cuánto ahorrar
- Calculadora Hipotecaria → Calcula tu cuota mensual
- Calculadora de Gastos de Cierre → Conoce el costo total
- Alquilar vs Comprar → Confirma que comprar conviene
Si Vas a Invertir en Airbnb
- Calculadora de Precio/m² → Compara propiedades
- Calculadora Airbnb → Proyecta ingresos y ROI
- Calculadora ROI → Análisis completo con plusvalía
- Calculadora Hipotecaria → Si vas a financiar
Si Vas a Vender
- Calculadora de Precio/m² → Fija un precio justo
- Calculadora de Comisión → Calcula el costo del agente
¿Necesitas Ayuda con los Números?
Si después de usar las calculadoras necesitas asesoría personalizada, el equipo de FDV Realty te ayuda a encontrar la propiedad que se ajuste a tus números. Sin costo.
Tasas y Referencias del Mercado 2026
Las calculadoras están calibradas con estos datos reales del mercado dominicano:
Tasas Hipotecarias por Banco
| Banco | Tasa Desde | Plazo Máx | Financia |
|---|---|---|---|
| Scotiabank | 8.0% | 20 años | Hasta 70% |
| Banco Popular | 8.5% | 30 años | Hasta 80% |
| BHD León | 9.0% | 25 años | Hasta 75% |
| Banesco | 9.0% | 25 años | Hasta 80% |
| Banco Reservas | 9.5% | 30 años | Hasta 80% |
| APAP | 9.5% | 20 años | Hasta 70% |
Referencias de Precio/m² por Sector
| Sector | Precio/m² | Plusvalía |
|---|---|---|
| Piantini | US$ 1,800-2,500 | Muy Alta |
| Naco | US$ 1,300-1,800 | Alta |
| Evaristo Morales | US$ 1,100-1,500 | Media-Alta |
| Serralles | US$ 1,200-1,700 | Media-Alta |
| Bella Vista | US$ 900-1,300 | Media |
| Gazcue | US$ 700-1,100 | Media |
| Bávaro | US$ 1,200-1,800 | Alta |
Gastos de Cierre Estimados
- Impuesto transferencia: 3% del precio
- Honorarios abogado: 1-2%
- Avalúo bancario: RD$8,000-15,000
- Registro título: 0.5-1%
- Seguro hogar: US$300-800/año
- Condominio adelantado: 1-2 meses
Usuarios que Tomaron Mejores Decisiones
Usé la calculadora Airbnb antes de comprar mi studio en Naco por US$115K. El ROI proyectado era 14% y hoy genera exactamente US$1,600/mes. Las matemáticas no mienten. FDV Realty me consiguió la unidad perfecta.
Roberto A.Inversionista · Naco, Santo DomingoLa calculadora de gastos de cierre me salvó de una sorpresa de US$4,500. Gracias a eso negocié mejor el precio y llegué al cierre preparada. FDV Realty me acompañó en todo el proceso.
María C.Compradora · Piantini, Santo DomingoEstaba indeciso entre alquilar y comprar. La calculadora me mostró que a 10 años, comprando ahorro US$35,000 y construyo patrimonio. Ese día decidí comprar con FDV Realty. No me arrepiento.
David L.Profesional · Bella Vista, Santo DomingoPreguntas Frecuentes sobre Calculadoras Inmobiliarias
¿Las calculadoras son realmente gratuitas?
Sí. Las 8 calculadoras son 100% gratuitas, sin necesidad de registro y disponibles 24/7 desde cualquier dispositivo.
¿Las calculadoras usan tasas de bancos dominicanos?
Sí. Todas están calibradas con las tasas y costos reales del mercado dominicano 2026. Incluyen datos de Banco Popular, BHD León, Scotiabank, Banco Reservas, Banesco y APAP.
¿Qué calculadoras están disponibles?
8 herramientas: Hipotecaria, Gastos de Cierre, Inversión Airbnb, Alquilar vs Comprar, Cuota Inicial, Precio por m², Comisión Inmobiliaria y ROI Inmobiliario. Cada una tiene su propia página con la calculadora embebida y contenido detallado.
¿Cuánto necesito de cuota inicial para comprar en RD?
Los bancos financian entre 70% y 80% del avalúo. Necesitas 20-30% como cuota inicial más 3-8% adicional en gastos de cierre. Para una propiedad de US$200K, necesitas aproximadamente US$60K-80K de bolsillo. Usa nuestra Calculadora de Cuota Inicial.
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en RD en 2026?
Entre 8% y 12% anual según banco y perfil crediticio. Scotiabank desde 8%, Banco Popular desde 8.5%, BHD y Banesco desde 9%. Usa nuestra Calculadora Hipotecaria para simular escenarios.
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en RD?
En Naco, un studio genera US$1,300-1,800/mes con 80% de ocupación (ROI 12-16%). En Bávaro, un 1 hab genera US$1,200-2,000/mes en temporada alta. Usa nuestra Calculadora Airbnb para proyectar tu inversión.
¿Es mejor alquilar o comprar en RD?
Si planeas quedarte más de 5 años, generalmente comprar es más conveniente por la plusvalía y el patrimonio. Usa nuestra Calculadora Alquilar vs Comprar con tus números exactos.
¿Puedo recibir asesoría después de usar las calculadoras?
Sí. El equipo de FDV Realty te ayuda a encontrar propiedades que se ajusten a los números que calculaste. Asesoría sin costo por WhatsApp al 829-262-9970. Lunes a sábado, 8:00 AM a 6:00 PM.
¿Los números ya te dan? Hablemos
Si después de usar las calculadoras estás listo para dar el paso, FDV Realty te ayuda a encontrar la propiedad perfecta. Asesoría personalizada sin costo.
Asesoría Gratuita: 829-262-9970 FDV Realty · Atención de lunes a sábado · 8:00 AM - 6:00 PM