Calculadora de Comisión Inmobiliaria en
República Dominicana
¿Cuánto cobra el agente por vender tu propiedad? Calcula la comisión exacta incluyendo ITBIS y descubre cuánto recibirás después de pagar todos los costos de la venta.
🤝 ¿Cuánto Cuesta la Comisión del Agente?
En República Dominicana la comisión inmobiliaria estándar es del 3% al 6% del precio de venta más ITBIS (18% sobre la comisión). Generalmente la paga el vendedor. Ingresa el precio y el porcentaje para ver el desglose.
¿Qué Incluye la Comisión Inmobiliaria?
La comisión no es solo "mostrar la propiedad". Un buen agente realiza un trabajo completo:
- Avalúo de mercado: Análisis comparativo para fijar el precio justo
- Fotografía profesional: Fotos y video de alta calidad
- Publicación y marketing: Portales, redes sociales, redes de agentes
- Gestión de visitas: Coordinar y acompañar compradores interesados
- Negociación: Conseguir el mejor precio y condiciones
- Coordinación del cierre: Abogados, bancos, documentos, firma
- Asesoría legal: Verificación de título y cumplimiento de requisitos
¿Quién Paga la Comisión?
En RD, la comisión la paga el vendedor como regla general. Sin embargo, esto es negociable:
- Estándar: Vendedor paga 5% + ITBIS
- Cooperación: 2.5% al agente del vendedor + 2.5% al del comprador
- Negociable: En propiedades de US$500K+, puede bajar a 3-4%
Tabla de Comisiones por Precio
| Precio Venta | Comisión 3% | Comisión 5% | Comisión 6% |
|---|---|---|---|
| US$ 100,000 | US$ 3,540 | US$ 5,900 | US$ 7,080 |
| US$ 150,000 | US$ 5,310 | US$ 8,850 | US$ 10,620 |
| US$ 200,000 | US$ 7,080 | US$ 11,800 | US$ 14,160 |
| US$ 300,000 | US$ 10,620 | US$ 17,700 | US$ 21,240 |
| US$ 500,000 | US$ 17,700 | US$ 29,500 | US$ 35,400 |
*Incluye ITBIS del 18% sobre la comisión.
¿Vale la Pena Contratar un Agente?
Las estadísticas muestran que las propiedades con agente se venden 15-20% más rápido y a un precio 5-10% más alto que las vendidas directamente por el dueño. La comisión del 5% se paga sola con el mejor precio.
Vendedores Satisfechos
Vendí mi apartamento en Naco por US$175K con FDV Realty. Ellos me ayudaron a fijar el precio justo y conseguieron comprador en 3 semanas. La comisión se pagó sola porque vendí 8% más alto de lo que yo habría pedido.
Roberto M.Vendedor · Naco, Santo DomingoIntenté vender solo durante 4 meses sin éxito. Con FDV Realty se vendió en 6 semanas. La comisión del 5% valió cada centavo por el tiempo y estrés que me ahorraron.
Carmen A.Vendedora · Piantini, Santo DomingoFDV Realty negoció que el comprador cubriera parte de los gastos de cierre. Eso me ahorró US$4,000. Su experiencia en negociación marca la diferencia.
Felipe R.Vendedor · Bella Vista, Santo DomingoPreguntas Frecuentes sobre Comisión Inmobiliaria
¿Cuánto es la comisión inmobiliaria en RD?
3-6% del precio de venta más ITBIS (18% sobre la comisión). El estándar es 5% + ITBIS. Generalmente la paga el vendedor.
¿La comisión incluye ITBIS?
El ITBIS (18%) se calcula sobre la comisión, no sobre el precio de venta. Si la comisión es US$12,500 (5% de US$250K), el ITBIS es US$2,250. Total: US$14,750.
¿Puedo vender sin agente?
Sí, pero debes manejar: avalúo, fotos, publicación, visitas, negociación, verificación legal y coordinación del cierre. El ahorro puede perderse con un precio mal fijado.
¿Cómo elijo un buen agente?
Busca experiencia en tu sector, referencias, licencia vigente y plan de marketing claro. FDV Realty tiene años de experiencia en el mercado dominicano. 829-262-9970.
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